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  • 189.民法之宅基地使用權

    發布時間:2023-08-07 10:15:03
    考點導圖
    考點詳解

      本期公基輕松學的主題是:宅基地使用權。

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      宅基地使用權,是指農村居民對集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設施,以供居住的用益物權。

      1、一戶一宅:一家庭為單位來申請,一家人每個個體都享有宅基地使用權。比如:同戶子女不能申請宅基地,但子女單獨立戶之后可以申請宅基地;

      2、農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

      3、宅基地繼承:

      (1)空地無房子:不可繼承。

      (2)建有房子:可繼承,地隨房走。

    配套試題
    1.(單選題)村里有幾戶人家都在申請使用宅基地,下列不符合申請條件的是(  )。
    A.王一家原本的房屋因過于老舊,在一場暴雨中倒塌了,需要新建住宅
    B.王二家兒子結婚,原本的房屋不夠住,需要建新房分戶
    C.王三家原住宅對本村道路規劃產生了影響
    D.王四家一直在外地生活,最近經政府批準回來定居, 在村里只有一間老屋

     

    2.(多選題)小明是XX鄉村的人,由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)可以進行(  )。
    A.買賣
    B.翻建
    C.交換
    D.出租

     

    3.(單選題)下列關于宅基地使用權的說法正確的是(  )。
    A.宅基地使用權的權利主體的身份基本上沒有限制
    B.宅基地使用權有一定的存續期間
    C.宅基地使用權不能轉讓、抵押或投資入股
    D.宅基地使用權以登記作為生效要件

     

    4.(單選題)農村宅基地是指農村農民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體性建設用地。下面關于宅基地的說法中,正確的是(  )。
    A.農村宅基地所有權屬于集體
    B.農村村民每人可以擁有一處宅基地
    C.農村居民買賣住宅時一并轉讓宅基地使用權,出賣后可再次申請新的宅基地
    D.除縣以上政府批準外,農村宅基地不得占用永久基本農田
     

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