243.民法之夫妻財產制度（二）

　　本期公基輕松學的主題是：夫妻財產制度(二)。

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　　一、法定財產制度：婚前歸個人、婚后歸共有(共同共有)。

　　1、父母出資購房：

　　(1)當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　(2)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典關于夫妻繼承或接受贈與制度的原則處理。

　　2、婚前貸款買房，婚后共同還貸：

　　(1)夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　(2)依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據“照顧子女、女方和無過錯方權益”的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

　　二、約定財產制度(優先于法定夫妻財產制度)。

　　1、男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

　　2、夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。相對人知道該約定的，該約定對相對人具有約束力，否則對相對人無約束力。

　　3、了解：

　　(1)夫妻一方與第三人串通，虛構債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持(惡意串通)。

　　(2)夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持(違法犯罪)。

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